מס על מכירת דירה: נוהל ומסמכים

תוכן עניינים:

מס על מכירת דירה: נוהל ומסמכים
מס על מכירת דירה: נוהל ומסמכים
Anonim
מס מכירת דירה
מס מכירת דירה

כשמקבלים משכורת, כולנו רגילים לכך שהמעסיק משלם 13% ממנה למדינה. זהו מה שנקרא "מס הכנסה", או במילים אחרות, מס הכנסה אישי. במקרה זה, איננו צריכים לחשב באופן עצמאי את הסכום שיש לשלם. זה נעשה על ידי רואה החשבון של החברה. אבל לפעמים מתעוררים מצבים כאשר כל נישום חייב לקחת על עצמו את התפקיד של מומחה זה ולמלא את כל המסמכים בעצמו, כמו גם לשלם את הסכום הנדרש, לאחר שקבע בעבר את גודלו.מקרים כאלה כוללים קבלת הכנסה מהשכרת נכס, מרכוש שנתרם, מזכייה וכדומה. בכל המצבים כאמור, על הנישום להגיש מסמכים למשרד השומה במקום הרישום. במאמר זה נבחן כיצד לחשב ולשלם מס בעת מכירת דירה.

הליך תשלום מס הכנסה אישי

מס מכירת קרקע
מס מכירת קרקע

לפי חקיקת המס, מכירת דירה, קרקע, בית, יש לשלם מס השווה ל-13% מהרווחים. יחד עם זאת, לא כל הסכום הנקוב בחוזה המכר חייב במיסוי, אלא רק חלק ממנו. לכן, כל אזרח זכאי לניכוי ברגע שהוא משלם מס בעת מכירת דירה. זה 1 מיליון רובל עבור דיור שנמצא בבעלות לא יותר משלוש שנים. אם האזרח היה בבעלותו יותר מתקופה זו, הרי שהניכוי שווה לכל סכום המכירה.כמו כן, עבור נכס שהיה בבעלותו לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים, סכום זה יהיה שווה לסכום שהוצא לרכישת דיור זה. על סמך המידע שנמסר, ניתן לקבוע מקרים בהם אינך צריך לשלם מס בעת מכירת דירה.

  1. הנכס היה בבעלות לא יותר מ-3 שנים ונמכר בפחות ממיליון רובל.
  2. הוא היה בבעלותו לא יותר משלוש שנים ונמכר בסכום שלא יעלה על מחיר הרכישה.
  3. Citizen מחזיקה בנכס כבר למעלה מ-3 שנים.

מתי אני צריך לשלם מס?

כל האמור לעיל חל באופן שווה על מקרים שבהם מחושב מס בעת מכירת מגרש או בית. כדי לישון טוב, כפי שאמרה הפרסומת הידועה, עליכם לדווח על הכנסותיכם עד ה-30 באפריל של השנה שלאחר זו שבה התרחשה העסקה.את המס עצמו יש לשלם לפני 15 ביולי באותה שנה.

מסמכים למכירת בית, דירה, מגרש

  1. 3-מס הכנסה אישי (ההצהרה ממולאת בטופס הנדרש).
  2. עותק של דרכון.
  3. חוזה מכירה המאשר את סכום ההכנסה שהתקבל.
  4. מסמך המציג את מחיר הרכישה (עבור נכס בבעלות פחות מ-3 שנים).
מסמכים למכירת בית
מסמכים למכירת בית

איך להגיש בקשה?

זה טבעי שמילוי ההצהרה גורם לקשיים הגדולים ביותר. בעצם זה לא כל כך קשה. בנוסף, ניתן אף למצוא תוכנית מיוחדת למילוי ההצהרה. המשתמש יצטרך רק להזין את הנתונים שלו, וכל הסעיפים הדרושים יודפסו אוטומטית. ניתן להגיש מסמכים באופן אישי לסניף הרצוי של שירות המס הפדרלי, כמו גם לשלוח בדואר.במקרה זה, איחור בהגשת ההצהרה גורר צבירת קנס. זה שווה בין 5 ל-30% מהסכום שהוא מס בעת מכירת דירה. לכן עדיף להגיע בזמן למס' ולהחזיר חובות למדינה. ואם אתה לא רוצה לבזבז זמן בתור, אתה תמיד יכול לקבוע תור מראש.

מוּמלָץ: